Erfpacht
Actuele en transparante erfpachtwaarden, inclusief canonherzieningen en complexe casuïstiek.
Neem contact met ons opOpent in een nieuwe tab:U krijgt helder inzicht in grondwaarde, canon en contractuele afspraken, zodat uw erfpachtdossier inhoudelijk klopt en bestuurlijk standhoudt.
Wij adviseren over erfpacht in industrieel, residentieel en landelijk gebied. Daarbij vertalen wij juridische kaders en erfpachtconstructies naar financiële uitgangspunten, onderbouwd met (grootschalig) marktonderzoek. Zo komen wij tot canons, scenario’s en erfpachtvoorwaarden die juridisch houdbaar zijn en financieel passen bij exploitatie, investeringshorizons en risico’s.
Erfpacht in juridische en financiële context
Erfpacht draait om meer dan het bepalen van een waarde. Het gaat om afspraken tussen eigenaar en erfpachter, juridische posities, beleidskaders en de financiële gevolgen daarvan op de lange termijn. Dat geldt voor landelijk gebied en woonerfpacht, maar in het bijzonder voor industriële locaties, waar investeringen kapitaalintensief zijn en erfpachtvoorwaarden direct doorwerken in exploitatie, financiering en risico’s.
Wij brengen in kaart welke rechten van toepassing zijn, zoals een zelfstandig recht van erfpacht of een (afhankelijk of zelfstandig) recht van opstal en vertalen deze juridische werkelijkheid naar financiële uitgangspunten. Daarbij maken wij inzichtelijk hoe afspraken zich vertalen naar grondwaarde, canon en scenario’s en welke effecten beleidskeuzes of contractwijzigingen hebben.
Wij adviseren over erfpachtconstructies, canonherzieningen, contractvoorwaarden, indexatiemechanismen en alternatieve scenario’s. Dat doen wij op basis van grootschalig marktonderzoek en kennis van industriële, residentiële en landelijke toepassingen. Daarnaast ondersteunen wij als partijdeskundige bij onderhandelingen, geschillen en beleidsvorming, zodat de inhoud en onderbouwing standhouden bij bestuur, erfpachters en juridische toetsing.
Neem contact met ons opOpent in een nieuwe tab:
Industrie
Gemeenten & provincies
Landgoederen & particuliere grondeigenaren
Nutsbedrijven & projectontwikkelaars
Waarmee helpen wij?
- Vaststellen en herzien van erfpachtcanons
- Bepalen van grondwaarden
- Waarderen van erfpachtrechten
- Analyse en herstructurering van bestaande erfpachtcontracten
- Advies bij geschillen tussen eigenaar en erfpachter/pachter
- Beleidsmatig erfpachtadvies voor overheden en grotere portfoliohouders
- Advies over erfpacht- en pachtconstructies in industrieel, residentieel en landelijk gebied
- Doorrekenen van scenario’s voor beleidskeuzes, herontwikkeling of functiewijziging
Onze benadering
Erfpacht is zelden alleen een rekensom; het raakt juridische posities, beleid en langetermijnrelaties. Wij combineren:
- Marktdeskundigheid en taxatie-expertise
- Kennis van pacht-/erfpachtregelgeving en jurisprudentie
- Ervaring in onderhandelingen tussen overheid, bedrijven en particuliere eigenaren
- Het resultaat: onderbouwde, uitlegbare erfpachtwaarden en adviezen die standhouden, in de raadzaal én bij de rechter
Inzicht in erfpacht en canon
Ik wil helderheid over erfpacht, canon en contractuele afspraken.